НАШ БЛОГ

Последние новости
С 12 марта 2021 года Впервые за десятки лет - обновленная канализация

В Одессе огромное количество старых домов, а значит, эта проблема знакома очень многим горожанам. Речь идет о старых коммуникациях и прогнивших трубах, которые регулярно лопаются, забиваются, протекают и создают массу хлопот жильцам дома.

Например, в доме №49/51 по улице Преображенской канализационные выпуски не менялись ни разу с момента постройки дома, то есть еще со сталинского периода. Можете себе представить состояние труб, которыми активно пользуются сотни людей на протяжении такого долгого периода?

При этом исправить ситуацию было проблематично: ЖЭКи советского образца никогда не стремились качественно выполнять свою работу. Поэтому жильцы дома №49/51 решили создать ОСМД и наняли себе в помощь управляющую компанию “Будинок Сервіс”. При этом вопрос с канализацией был принципиально важным.

И вот теперь жильцы могут вздохнуть с облегчением: канализационные выпуски в доме заменены полностью. Более того, все работы по капитальному ремонту были выполнены в рамках договора, заключенного с компанией “Будинок Сервіс”. Это означает, что дом не понес дополнительных расходов.

Это яркий пример того, как разумное планирование и профессионализм помогают решать даже сложные задачи с минимальными затратами.

С 5 января 2021 года Вот как выглядит продуманный ремонт в доме

В доме №14 по ул.И.Рабина подходит к логическому концу масштабный ремонт. Учитывая, что здание уже довольно старое, то очевидно, что проблем за десятки лет здесь накопилось немало. И для их решения нужны были квалифицированные специалисты. Жители дома обратились за помощью в компанию “Будинок Сервіс”.

Оценив состояние дома, специалисты компании поделили весь объем работ на несколько этапов. В первую очередь были выполнены сложные "черновые" работы. В частности, речь идет о ремонте обычной и ливневой канализации, других коммуникаций. Все аварийные участки были полностью заменены и детально проверены.

Только после этого мастера перешли к следующему этапу - ремонту подъездов. Были оштукатурены потолки, окрашенные стены, заменены фонарики на этажах. На данный момент эти работы выполнены в трех подъездах из шести. Впереди еще ремонт в остальных трех подъездах. Но уже сейчас можно четко проследить логичность и последовательность всего процесса.

Согласитесь, многим из нас знаком принцип, по которому обычно раньше работали ЖЭКи. Чтобы сделать вид, что работы ведутся, они выполняли лишь косметический ремонт, откладывая "на потом" более серьезные, капитальные работы. Образно говоря, всегда в первую очередь делался фасад, а о тыле все забывали. “Будинок Сервіс” использует абсолютно противоположный подход, начиная с решения самых срочных проблем.

Важно, что все эти ремонтные работы выполняются за те средства, которые были собраны на протяжении нескольких лет на текущий ремонт. Никаких дополнительных расходов жильцы дома не несут. Все ремонтные работы выполнены в течение 2019-2020 годов.

С 24 декабря 2020 года Как поменять ливневку без лишних расходов?

Замена труб - это один из самых сложных этапов ремонта в любом доме. Особенно если здание уже достаточно старое и подобные ремонтные работы здесь проводятся впервые.

Именно с такой проблемой столкнулись одесситы, живущие по адресу ул. Транспортная, 9. Со времен строительства дома здесь ни разу не проводилась капитальная замена труб. Как результат - ливневка износилась, проржавела и стала протекать даже при малейших осадках.

Очевидно, что обычным ремонтом здесь было не обойтись, но установка новых труб - дело недешевое. Это одна из тех причин, по которым, собственно, ремонт долгое время откладывался. Но после того, как жильцы дома создали ОСМД и оформили договор с компанией “Будинок Сервіс”, появилось возможность решить проблему с минимальными расходами.

В итоге в доме была проведена полная замена ливневой канализации. При этом трубы были куплены за счет средств ОСМД, а непосредственно работу компания “Будинок Сервіс” выполнила в рамках договора без дополнительной оплаты.

Так что теперь жители дома наконец-то забудут о протекающих трубах и постоянной сырости в подъездах.

С 16 декабря 2020 года Деревья падают на тротуары: кто убережет от опасности?

С такой проблемой столкнулись жильцы дома №63 по ул.Среднефонтанской. В течение долгого времени они с опаской проходили мимо старого, высохшего тополя, который рос в их дворе. Ствол этого дерева давно прогнил и имел большие полости внутри, поэтому в любой момент мог рухнуть. Учитывая, что рос тополь прямо возле тротуара, а неподалеку от него находилась также детская площадка, то опасения жильцов были вполне оправданными: тополь действительно был угрозой.

Однако найти тех, кто может помочь решить проблему, оказалось не так просто. Обращения к депутатам и в городские службы результата не дали. В КП “Горзелентрест” сообщили, что город помогать в этом вопросе не будет: аварийное дерево находится на территории ОСМД, а значит, находится под ответственностью самих жильцов. Но за дополнительную оплату работники коммунальной службы готовы были помочь: цена вопроса - 7 тысяч гривен.

Озвученная сумма была не по карману жильцам, поэтому они обратились за помощью в “Будинок Сервіс”. Предварительно оценив объем и сложность работ, компания заключила с ОСМД официальный договор на сумму 5,5 тысяч гривен (по безналичному расчету). В эту стоимость вошло использование специальной техники - вышки длиной 32 метра. Аварийное дерево было достаточно высоким, поэтому без большой “стрелы” здесь было не обойтись.

Всего за несколько часов работы аварийный тополь был убран, распилен на части и вывезен с территории ОСМД. Теперь детям, играющим на площадке, и прохожим ничего не угрожает.

Если вы столкнулись с подобной проблемой и ищете способ убрать аварийные деревья, обращайтесь в компанию “Будинок Сервіс”: (048) 771-00-70.

С 27 октября 2020 года Компания БУДИНОК СЕРВІС завершила ремонт в доме №24 по ул. Большая Арнаутская.

Выполняем по плану качественный ремонт, а бонусом дарим настоящую красоту

Компания БУДИНОК СЕРВІС завершила ремонт в доме №24 по ул. Большая Арнаутская.

Объем работ здесь был довольно большой, ведь подъезд 4-этажного дома находился в очень плохом состоянии. Стены и потолок были покрыты густой сетью трещин и плесени, штукатурка и краска осыпались. Кроме того, была сильно повреждена широкая лепнина, которую надо было восстановить, но добраться до нее было не так просто, ведь потолки в этом доме очень высокие. Жители дома давно мечтали о качественном ремонте, но все никак не могли решиться, ведь понимали, что здесь нужна работа специалистов и значительные средства.

Однако после того, как местное ОСМД "Сальве" подписало договор о сотрудничестве с компанией БУДИНОК СЕРВІС, решение проблемы значительно упростилось. Мастера нашей компании имеют огромный опыт, поэтому без колебаний принялись за работу. Конечно, пришлось потратить немало усилий и времени, но в итоге результат превзошел все ожидания: сейчас стены и потолок с лепниной полностью восстановлены и окрашены.

Более того, БУДИНОК СЕРВІС решил сделать жителям дома приятный сюрприз: на пятом этаже художники нарисовали цветной пейзаж в японском стиле. Эта замечательная работа была выполнена абсолютно бесплатно.

С 18 августа 2020 года Ремонт канализации: на Транспортной, 9 завершен очередной этап

Водосток, канализация и другие коммуникации - это настоящая головная боль во многих домах советской постройки. Ведь работы тогда велись не всегда качественно, да и времени уже прошло немало. В итоге трубы зачастую находятся в изношенном состоянии и регулярно создают проблемы жильцам.

Дом №9 по ул.Транспортной не является исключением. Канализация здесь то и дело забивалась, трубы рвались. Поэтому компания “Будинок Сервіс”, заключив с местным ОСМД договор о сотрудничестве, вместе с жильцами дома приняла решение полностью заменить канализационные трубы.

Конечно, это - довольно внушительный объем работ, который предполагает затрату большого количества ресурсов. Тем не менее, за полтора года, шаг за шагом, компания “Будинок Сервіс” смогла практически полностью выполнить задуманное.

Недавно был завершен еще один этап проекта - ремонт канализационного выпуска. Эти работы были выполнены в рамках заключенного договора, а это значит, что жильцы оплатили только расходные материалы, без учета трудозатрат.

Впереди остались еще некоторые финальные работы, по окончании которых вся канализационная система в доме будет полностью обновлена. Так что на ближайшие 10-15 лет жители дома могут не беспокоиться о проблемах с канализацией.

С 12 мая 2020 года “Будинок Сервіс” креативит вместе с жильцами дома

Всего за несколько дней фасад дома №49/2 по улице Филатова приобрел совершенно иной вид. Еще недавно неприглядные стены подъездов сейчас выглядят как новенькие и при этом радуют веселыми, яркими красками.

Идея обновить подъезды именно таким образом возникла благодаря совместной работе компании “Будинок Сервіс” с жильцами этого дома. Изначально планировалось просто заново облицевать стены: нужно было убрать все следы, оставшиеся от многочисленных рекламных объявлений, граффити и т.д.

Однако специалисты компании “Будинок Сервіс” решили пойти дальше: они подобрали специальную штукатурку, которая обладает особым эффектом. После высыхания к ней нельзя ничего прикрепить ни клеем, ни скотчем. То есть в дальнейшем стены будут защищены от бездумного расклеивания рекламных объявлений на каждом кусочке стены.

При обсуждении этого проекта к процессу подключились и сами жильцы. Они предложили заодно раскрасить стены в разные цвета, чтобы сделать дом более ярким. Идея была реализована довольно быстро - и каждый подъезд теперь имеет собственный цвет. Так красочно и нарядно дом не выглядел, наверное, никогда.

Все работы были проведены по заказу ОСМД “Журналист-2016”, но не в рамках стандартного договора, а по отдельной договоренности и после согласования с правлением ОСМД.

С 23 апреля 2020 года Даже в карантин “Будинок” решает проблемы своих клиентов

“Будинок Сервіс” продолжает работы по замене стояков в ОСМД по ул.Сегедской, 16. В условиях карантина весь процесс несколько усложнился: помимо выполнения основных задач еще необходимо соблюдать меры безопасности, связанные с вирусом.

Пандемия коронавируса (COVID-19) внесла существенные коррективы в жизнь буквально каждого из нас. Люди лишены возможности вести привычный образ жизни, не выходят на улицу в течение долгого времени. Конечно, в таких условиях крайне важно, чтобы дом был обеспечен всем необходимым, включая свет, воду, газ и т.д. Только представьте, какой произойдет коллапс, если из-за каких-то неполадок в квартирах не будет, например, воды…

Понимая сложность ситуации, компания “Будинок Сервіс” делает все, чтобы обеспечить своим клиентам нормальные условия даже в период изоляции. Так, в доме №16 по улице Сегедской был заменен стояк: вместо изношенного участка трубы установлен новый, пластиковый.

Все необходимые для ремонта материалы купило ОСМД, но сами работы “Будинок Сервіс” выполнил в рамках договора, поэтому жильцам не пришлось ничего дополнительно доплачивать.

Компания “Будинок Сервіс” продолжает работать для своих клиентов, но при этом настоятельно просит всех граждан соблюдать осторожность и оставаться дома.

Будьте здоровы!

С 21 февраля 2020 года Позаботьтесь о безопасности вашего дома!

Вы когда задумывались над тем, каким в первую очередь должен быть ваш дом?

Большинство людей на этот вопрос отвечают очень быстро и просто: он должен быть чистым, светлым и безопасным. Интересно, что последние два параметра тесно переплетаются друг с другом. Ведь в хорошо освещенном доме злоумышленнику труднее скрыться и он, скорее всего, выберет другое место для "охоты". А жителям, в свою очередь, в освещенном подъезде легче и спокойнее передвигаться по лестнице.

Прекрасно это понимая, "Будинок Сервіс" БЕСПЛАТНО устанавливает фонари на КАЖДОМ этаже в домах своих клиентов. Таким образом компания демонстрирует заботу о всех жителей ОСМД. Эта акция проводится уже более полугода и является очень успешной. "Будинок Сервіс" получает много положительных отзывов, поэтому планирует и в дальнейшем продолжать эту работу.

Недавно таким образом был освещен дом по адресу ул. Б.Арнаутская, 24. ОСМД "Сальве" обратилось за помощью к компании "Будинок Сервіс", которая установила в каждом подъезде фонари.

Если вы хотите, чтобы и ваш дом вечером всегда был хорошо освещен, обращайтесь к нам по телефону:

+38 (048) 771-00-70.

С 17 января 2020 года Подрезка деревьев на большой высоте

Деревья, падающие от малейшего ветра, - это настоящий бич для Одессы. Даже здоровые (на первый взгляд) деревья запросто могут рухнуть на дорогу или посреди двора, перегородив движение. Повезет, если в этот момент на месте падения будет пусто…

Вот поэтому так важно постоянно следить за состоянием деревьев в городе. К сожалению, городские службы далеко не всегда справляются с этими обязанностями. А в случае с придомовой территорией этими вопросами вынуждены заниматься местные жители.

В компанию “Будинок Сервіс” обратились жильцы дома №27-а на проспекте Гагарина. По их заказу наши специалисты провели обрезку деревьев во дворе дома, используя при этом специальную технику. С помощью вышки удалось подстричь даже самые верхние ветки, которые затем были раздроблены на мелкие части. В таком виде собрать и вывезти древесину не составило труда.

Эти работы были выполнены вне договора и оплачены жильцами. Подробнее о стоимости подобных услуг можно узнать по телефону: (048) 771-00-70. Обращайтесь!

С 16 января 2020 года Свет - на каждом этаже!

Есть несколько критериев, по которым можно сразу понять, насколько уютен дом. Освещенные подъезды и лестничные площадки - один из таких критериев. Если в темное время суток на территории возле жилого дома не зажигаются уличные фонари, а в самом доме не горят лампочки, то это место сразу кажется мрачным и небезопасным.

Понимая это, “Будинок Сервіс” летом прошлого года объявила акцию для новых клиентов. При заключении договора с ОСМД компания берет на себя обязательство БЕСПЛАТНО установить фонарики на каждой лестничной площадке в доме. Причем, акция является бессрочной.

На днях, выполняя свое обещание, “Будинок Сервіс” завершил установку светильников в доме по проспекту Шевченко, 8/11, жильцы которого оформили соответствующий договор. Специалисты предусмотрительно подобрали эргономичные и антивандальные фонари, которые помогут сэкономить электричество и прослужат максимально долго. Так что теперь в этом доме всегда будет светло и уютно даже в темное время суток.

Подробнее узнать об условиях обслуживания ОСМД и ЖСК вы сможете, позвонив в «Будинок Сервіс» по телефону +38 (048) 771-00-70.

С 12 декабря 2019 года Устранить последствия пожара и защитить дом

Увы, для Одессы тема пожаров стоит очень остро. Трагические случаи, связанные с огнем, происходят регулярно. И зачастую причиной этого является человеческая халатность и полное несоблюдение пожарной безопасности.

На днях в доме по ул.Космонавтов, 56-а произошло ЧП: подростки, развлекаясь, подожгли остатки стекловаты, которая местами выглядывала из плохо заштукатуренного теплового шва. В результате вспыхнул пожар, изнутри задымились стены дома. Пришлось вызывать пожарных, которые погасили воспламенившуюся вату.

Но после этого возникла новая сложная проблема: потребовалось восстановить поврежденный шов по всей высоте дома. Для этого необходимо было сначала очистить шов, удалить остатки старой ваты, утеплить температурный шов современной минеральной ватой, которая не воспламеняется, а затем сверху нанести слой гидроизоляционной штукатурки. Компания «Будинок Сервіс» выполнила все эти работы с помощью промышленных альпинистов. Работы были проведены по отдельному договору.

Компания «Будинок Сервіс» в очередной раз напоминает: чтобы избежать чрезвычайных ситуаций и их печальных последствий, внимательно следите за состоянием своего жилья. Например, приведите в порядок электросети, которые в зимний период испытывают особо сильную нагрузку. Отремонтируйте кровлю дома, чтобы избежать протеканий крыши в непогоду. И даже фасад дома, как вы видите, тоже должен быть правильно защищен. Все эти технические работы по заказу ОСМД выполняет компания «Будинок Сервіс». Для реализации подобных проектов у нас есть все необходимые специалисты.

«Будинок Сервіс» позаботится о вашей безопасности!

С 6 декабря 2019 года Тепло в доме – без всяких доплат!

Управляющая компания «Будинок Сервіс» завершила ремонтные работы в доме 49/51 по ул.Преображенской.

Как и во многих других домах исторического центра города, здесь давно устарели коммуникации. В том числе это касается и системы отопления. Увы, в зимний период трубы не выдерживают и дают течь. В этой ситуации руководство ОСМД обратилось за помощью в «Будинок Сервіс».

В ходе ремонтных работ было принято решение полностью заменить 20-метровый участок труб. Вместо износившихся, прогнивших труб наши мастера установили новые, пластиковые. Теперь теплоснабжение полностью восстановлено - и в квартирах жильцов снова тепло.

Аварийный ремонт компания «Будинок Сервіс» выполнила в рамках договорных условий. То есть ОСМД оплатило только расходные материалы, без каких-либо еще доплат. Подобные ремонтные работы «Будинок Сервіс» проводит буквально каждый день для своих клиентов.

Если вы хотите, чтобы и в вашем доме всегда исправно работали все коммуникации, да и весь дом содержался в полном порядке, обращайтесь за помощью к управляющей компании «Будинок Сервіс». После заключения договора мы возьмем на себя решение всех сложных вопросов по обслуживанию дома, в том числе – в подобных аварийных ситуациях.

С 1 декабря 2019 года Первый капремонт отопительной системы за 20 лет

Жители дома по проспекту Гагарина, 16/4 ждали этого много лет. Впервые за долгий период они спокойно встречают зимние холода, потому что наконец-то в их доме полноценно работает вся система отопления.

Накануне холодов компания «Будинок Сервіс» провела здесь капитальный ремонт всей системы – впервые за всю историю существования дома. Что это означает на практике?

- Полностью заменены все лежаки (трубы), общая протяженность которых – более 120 м (!). То есть угроза порывов сети сведена к минимуму.

- Заменена запорная арматура (краны) по всем стоякам. То есть теперь, в случае аварийных ситуаций, на период ремонта можно будет отключить от отопления не весь дом, а только конкретные квартиры.

- Все работы выполнены за счет ежемесячной оплаты СДПТ. То есть на проведение всех ремонтных работ с жильцов дома деньги не собирались.

ОСМД по ул.Гагарина, 16/4 сотрудничает с компанией «Будинок Сервіс» уже не один год. Фактически, это одна из первых организаций, которые заключили договор с обслуживающей компанией. И это яркий пример того, как долгосрочное сотрудничество, а также четкое планирование расходов помогают решать даже самые сложные коммунальные вопросы.

С 29 октября 2019 года Плановый ремонт канализации завершен

Компания БУДИНОК СЕРВІС закончила работы по ремонту канализационных сетей в доме №6 по проспекту Шевченко.

В частности, был заменен канализационный выпуск, восстановлен смотровой колодец и проведена новая дворовая ливневая канализация. Весь ремонт был проведен с минимальными для ОСМД расходами: жильцы оплатили только стоимость материалов и раскопку траншеи. Остальные работы выполнены по договору на обслуживание. Этот пример еще раз подтверждает, что заключение договора с управляющей компанией, - оптимальный вариант для ОСМД, поскольку позволяет существенно экономить при техническом обслуживании дома.

С 2019 года К отопительному сезону готовы!

Управляющая компания «Будинок Сервіс» для своих клиентов выполняет ремонт сетей центрального отопления на условиях «стандартного пакета» .Именно замена лежаков отопления и замена «крыльевых» задвижек, была проведена специалистами управляющей компании «Будинок Сервіс» в ОСМД по адресу ул.Генерала Петрова 68 / 2.

Эти работы были выполнены без дополнительной оплаты!

Теперь жители дома могут быть уверены, что тепло в их квартиры поступит вовремя.

С 6 сентября 2019 года Капитальный ремонт центрального отопления – без лишних затрат!

Обычно ремонт коммуникаций в доме – это головная боль всех жильцов. Потому что стоит такая услуга очень дорого, и приходится потратить массу времени и сил, чтобы собрать нужную сумму со всех квартир дома.

Однако есть и другие варианты решения проблемы. Например, управляющая компания «Будинок Сервіс» для своих клиентов выполняет ремонт сетей центрального отопления на условиях «стандартного пакета». Это означает, что те ОСМД и ЖСК, которые подписали договор с УК «Будинок Сервіс», ежемесячно оплачивают только четко установленную сумму за обслуживание своего дома.

При этом тарифы на услуги – самые низкие в Одессе: всего 2,70 грн/м. И если в доме возникнет необходимость ремонта общедомовых сетей (центральное отопление, электро- и водоснабжение, водоотведение), эти работы будут выполнены БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ОПЛАТЫ!

Именно на таких условиях был выполнен ремонт центрального отопления в подвале дома по ул. Инглези, 8. Так что жильцы могут быть спокойны: их дом готов к предстоящему зимнему сезону.

Чтобы подробнее узнать об условиях обслуживания ОСМД и ЖСК, звоните в управляющую компанию «Будинок Сервіс» по телефону +38 (048) 771-00-70. Обращайтесь!

С 1 мая 2019 года БУДИНОК СЕРВІС помогает БЕСПЛАТНО создать и зарегистрировать ОСМД

Обычно те жители домов, которые хотят создать в своем доме ОСМД или ЖСК, сталкиваются с большим количеством проблем. Во многих случаях сложно убедить всех соседей в необходимости создания объединения. Часто люди просто не понимают, в чем заключается суть работы ОСМД и чем сотрудничество с частными управляющими компаниями отличается от сотрудничества с государственными структурами (вроде ЖКСов). Кроме того, есть много юридических тонкостей при создании ОСМД и оформлении всех необходимых документов. Все эти вопросы помогает решить компания БУДИНОК СЕРВІС. Наши юристы оказывают бесплатные консультации и полностью сопровождают вас юридически при создании объединения. Это позволяет избежать многих юридических ошибок.

С 1 мая 2019 года Новым клиентам БЕСПЛАТНО устанавливаем фонари на всех этажах здания

При оформлении договора с компанией БУДИНОК СЕРВІС все наши новые партнеры (ОСМД, ЖСК) автоматически получают дополнительную бесплатную услугу. Те многоквартирные дома, которые мы берем на обслуживание, будут полностью освещены за наш счет. Освещение в виде фонарей будет установлено на каждом этаже и в каждом подъезде. Это позволит сделать дом еще более комфортным и безопасным для его жителей. Акция началась 1 мая 2019 и является бессрочной.

С 1 мая 2019 года Для лучшего взаимодействия с клиентами начал работать диспетчерский пункт

БУДИНОК СЕРВІС запустил в работу диспетчерский пункт с автоматизированной бухгалтерской системой, телефонией и 1С. Это существенно улучшит уровень обслуживания всех ОСМД и ЖСК, которые сотрудничают с нашей компанией. В частности, теперь работает call-центр, который занимается приемом заявок и обращений от жителей домов. К тому же, диспетчерско-бухгалтерская программа позволяет быстро выявлять должников и напоминать им о необходимости заплатить за полученные ресурсы и услуги.

В июле 2019 года Каждый владелец квартиры получит свой электронный личный кабинет

В кратчайшие сроки диспетчерско-бухгалтерская программа, которую уже запустил БУДИНОК СЕРВІС, будет существенно расширена и дополнена. Ею смогут пользоваться все жители домов, присоединенных к системе. Например, там будут открыты личные кабинеты для каждой квартиры. Благодаря этому владельцы квартир в любой момент смогут посмотреть всю актуальную информацию о стоимости тарифов, начислениях, задолженностях, взаиморасчетах и т.д. Вы всегда будете знать, какую именно сумму вам нужно оплатить в этом месяце за полученные услуги. Также вы сможете там получить всю срочную информацию о жизнедеятельности дома.

До сентября 2019 года Завершается подготовка актов проверки дымовентиляционных каналов

Ежегодно собственники помещений обязаны обращаться к специальным лицензированным компаниям для того, чтобы проверить все вентиляционные каналы, которые есть в доме. При этом должен быть оформлен акт, подтверждающий, что вентиляционные каналы находятся в удовлетворительном состоянии и исправно работают. В случае, если такой акт не будет составлен вовремя, газовые компании имеют право отключить газ. Компания БУДИНОК СЕРВІС берет на себя вопросы по оформлению всех необходимых документов. Обычно проверка происходит в течение лета, поэтому до сентября необходимые акты получит каждый из наших клиентов.